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3月最新统计:长沙新房环比涨幅0%二手房环比涨

更新时间:2019-07-08

  昨天,国家统计局发布2019年3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格数据。3月份各地继续坚持因城施策、一城一策,房地产市场总体平稳,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,三线城市则有所上升。

  三线月份,各地继续坚持因城施策、一城一策,保持政策的连续性,房地产市场总体平稳。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  环比上涨0.6%,涨幅比上月降低0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.2%,上月为下降0.2%。35个三线城市:

  环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

  “从去年10月开始,已经连续6个月有超过10个城市二手房价环比下跌。但3月份明显呈现出了市场小阳春,一二线城市全面上行,特别是上海、深圳、北京、杭州、南京等城市再次出现明显二手房上升,12个城市环比上涨超过1%。”有关业内人士表示,过去一年,很多城市房价的确明显下调了。

  而且低迷的成交量下,积蓄了不少需求。最近很多城市包括北京、深圳、厦门、南京等之前二手房价格明显下调的城市,都有价格出现波动的苗头,预计4月份很可能会表现的更明显。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这一轮楼市中,二手房反弹更为明显,有几个原因。一是此类城市首付比例依然较高,二手房认购的性价比更大,尤其是小户型。二是二手房此前也有类似税费减免的消息,这个时候也会刺激此类物业交易,价格自然容易上涨。

  张大伟认为,核心还是看信贷政策的宽松程度,最典型的指标是“认房又认贷”的标准是否会变化。注:本文数据内容来源国家统计局网站

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